Estimation théorique
Rue des Pleus,77300 Fontainebleau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pleus,77300-Fontainebleau indique un avis de valeur compris entre 500.000€ et 564.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.000€ et 5.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontainebleau (77186), comprenant 15862 habitants est de 13,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.377€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 19,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.966€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontainebleau (77186), comprenant 15862 habitants est de 13,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.377€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 19,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.966€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 4 | IMP DE L AQUEDUC | 3 | 80 | 111 | 270000€ | 3375€ |
2020-04-21 | 42 | RUE PAUL JOZON | 3 | 66 | 85 | 277000€ | 4197€ |
2021-06-03 | 27 | RUE PAUL JOZON | 5 | 81 | 61 | 455000€ | 5617€ |
2020-05-13 | 37 | RUE PAUL JOZON | 5 | 188 | 217 | 825740€ | 4392€ |
2019-06-05 | 7 | IMP DE L AQUEDUC | 4 | 82 | 14 | 185000€ | 2256€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DES PLEUS | 5 | 110 | 116 | 285000€ | 2591€ |
2021-10-21 | 11 | IMP DE L AQUEDUC | 3 | 64 | 46 | 262000€ | 4094€ |
2023-01-13 | 11 | RUE DES PLEUS | 4 | 85 | 148 | 480000€ | 5647€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DES PLEUS | 3 | 70 | 60 | 170000€ | 2429€ |
2019-06-27 | 39 | RUE DES PLEUS | 3 | 70 | 53 | 256000€ | 3657€ |
2020-02-13 | 17 | RUE PAUL JOZON | 4 | 84 | 170 | 380000€ | 4524€ |
2022-06-15 | 24 | RUE PAUL JOZON | 6 | 114 | 204 | 689500€ | 6048€ |
2022-07-13 | 8 | IMP DE L AQUEDUC | 7 | 260 | 485 | 1302500€ | 5010€ |
2019-05-17 | 19 | IMP DE L AQUEDUC | 4 | 110 | 377 | 360000€ | 3273€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DE LORRAINE | 5 | 123 | 342 | 743400€ | 6044€ |
2023-05-22 | 49 | RUE DES PLEUS | 4 | 50 | 174 | 245000€ | 4900€ |
2020-09-03 | 20 | RUE PAUL JOZON | 5 | 135 | 277 | 340000€ | 2519€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DES PLEUS | 6 | 168 | 121 | 370000€ | 2202€ |
2020-12-18 | 12 | IMP DE L AQUEDUC | 4 | 236 | 940 | 1091000€ | 4623€ |
2020-03-12 | 28 | BD MARECHAL FOCH | 6 | 177 | 1506 | 850000€ | 4802€ |
2022-01-13 | 45 | RUE PAUL JOZON | 4 | 79 | 608 | 650000€ | 8228€ |
2023-05-15 | 2 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 113 | 0 | 774630€ | 6855€ |
2020-09-28 | 38 | BD THIERS | 11 | 180 | 310 | 530000€ | 2944€ |
2020-08-20 | 12 | BD MARECHAL FOCH | 6 | 150 | 274 | 640000€ | 4267€ |
2020-03-02 | 58 | RUE PAUL JOZON | 5 | 116 | 297 | 400000€ | 3448€ |
2019-11-27 | 14 | BD THIERS | 6 | 72 | 117 | 420000€ | 5833€ |
2022-08-16 | 2 | RUE PASDELOUP | 6 | 130 | 172 | 592880€ | 4561€ |
2021-06-18 | 29 | BD ORLOFF | 9 | 230 | 166 | 705400€ | 3067€ |
2020-07-01 | 23 | BD ORLOFF | 5 | 70 | 81 | 385000€ | 5500€ |
2021-07-15 | 33 | BD ORLOFF | 6 | 167 | 202 | 778300€ | 4660€ |
2021-09-01 | 19 | BD ORLOFF | 3 | 70 | 145 | 271000€ | 3871€ |
2021-12-16 | 59 | RUE PAUL JOZON | 5 | 149 | 258 | 270000€ | 1812€ |
2022-05-27 | 1 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 147 | 732300€ | 6657€ |
2020-02-03 | 10 | BD THIERS | 6 | 110 | 116 | 456500€ | 4150€ |
2022-10-21 | 10 | BD THIERS | 6 | 110 | 116 | 652631€ | 5933€ |
2020-12-17 | 8 | BD THIERS | 5 | 103 | 105 | 468000€ | 4544€ |
2020-01-22 | 2 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 148 | 93 | 530000€ | 3581€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 9 | 166 | 829 | 1660000€ | 10000€ |
2020-10-02 | 4 | BD ORLOFF | 5 | 128 | 336 | 835811€ | 6530€ |
2019-11-29 | 5 | BD ORLOFF | 4 | 120 | 108 | 442700€ | 3689€ |
2019-07-02 | 2 | BD ORLOFF | 9 | 172 | 445 | 847000€ | 4924€ |
2023-05-23 | 4 | RUE THEODORE ROUSSEAU | 3 | 75 | 350 | 300000€ | 4000€ |
2020-01-17 | 1 | RUE GAMBETTA | 8 | 159 | 170 | 500000€ | 3145€ |
2019-11-06 | 6 | ALL DES ROCHES ROSES | 3 | 60 | 188 | 315000€ | 5250€ |
2019-06-28 | 14 | RUE SAINT SAENS | 4 | 90 | 318 | 458000€ | 5089€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 135 | 181 | 750000€ | 5556€ |
2021-06-04 | 6 | RUE LE NOTRE | 4 | 81 | 406 | 330000€ | 4074€ |
2020-02-07 | 11 | RUE LE PRIMATICE | 5 | 105 | 299 | 450000€ | 4286€ |
2022-02-15 | 3 | RUE SAINT SAENS | 4 | 100 | 153 | 329000€ | 3290€ |
2021-01-22 | 75 | RUE PAUL JOZON | 4 | 110 | 336 | 445700€ | 4052€ |
2021-12-01 | 213 | RUE GRANDE | 12 | 230 | 406 | 925800€ | 4025€ |
2020-10-22 | 232 | RUE GRANDE | 9 | 156 | 148 | 545100€ | 3494€ |
2020-05-27 | 11 | RUE MASSENET | 3 | 96 | 302 | 358000€ | 3729€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 200 | 454 | 824000€ | 4120€ |
2021-07-12 | 69 | RUE ARISTIDE BRIAND | 10 | 256 | 905 | 1275000€ | 4980€ |
2023-05-30 | 3 | RUE MASSENET | 6 | 118 | 442 | 827000€ | 7008€ |
2022-09-16 | 7 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 100 | 136 | 550000€ | 5500€ |
2021-07-07 | 11 | RUE LE NOTRE | 6 | 102 | 360 | 680000€ | 6667€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DANCOURT | 3 | 42 | 31 | 287910€ | 6855€ |
2019-09-13 | 10 | RUE MASSENET | 4 | 78 | 292 | 330000€ | 4231€ |
2021-08-05 | 10 | RUE MASSENET | 4 | 78 | 292 | 588000€ | 7538€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 505 | 671040€ | 5122€ |
2021-01-29 | 13 | RUE LE NOTRE | 5 | 113 | 393 | 580000€ | 5133€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DANCOURT | 5 | 110 | 96 | 448500€ | 4077€ |
2021-05-28 | 19 | RUE PASDELOUP | 4 | 58 | 68 | 285000€ | 4914€ |
2021-12-30 | 11 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 175 | 403 | 1204600€ | 6883€ |
2021-10-15 | 7 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 8 | 173 | 128 | 1199500€ | 6934€ |
2022-06-29 | 12 | RUE PASTEUR | 6 | 195 | 512 | 1066300€ | 5468€ |
2022-05-04 | 36 | RUE PIERRE CHARLES COMTE | 5 | 85 | 168 | 565000€ | 6647€ |
2022-08-31 | 3 | RUE COMAIRAS | 3 | 70 | 286 | 724650€ | 10352€ |
2019-06-03 | 51 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 98 | 491 | 400000€ | 4082€ |
2021-12-17 | 51 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 98 | 491 | 420000€ | 4286€ |
2019-08-30 | 4 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 8 | 236 | 128 | 640000€ | 2712€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DANCOURT | 5 | 89 | 420 | 530000€ | 5955€ |
2020-07-23 | 201 | RUE GRANDE | 4 | 103 | 922 | 800000€ | 7767€ |
2022-04-04 | 44 | RUE PIERRE CHARLES COMTE | 4 | 65 | 145 | 285000€ | 4385€ |
2022-06-28 | 37 | RUE LAGORSSE | 7 | 125 | 157 | 732000€ | 5856€ |
2020-11-17 | 8 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 9 | 260 | 246 | 880000€ | 3385€ |
2023-03-16 | 8 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 9 | 260 | 240 | 1050000€ | 4038€ |
2020-10-01 | 18 | RUE LE PRIMATICE | 3 | 130 | 398 | 746180€ | 5740€ |
2023-05-11 | 14 | RUE LE NOTRE | 6 | 128 | 741 | 870000€ | 6797€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE LA HAUTE BERCELLE | 3 | 79 | 103 | 519300€ | 6573€ |
2021-06-17 | 2 | RUE JACOB PETIT | 4 | 120 | 0 | 588000€ | 4900€ |
2019-10-22 | 222 | RUE GRANDE | 4 | 145 | 615 | 580000€ | 4000€ |
2021-06-23 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 188 | 605385€ | 6958€ |
2019-07-25 | 24 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 176 | 477 | 730800€ | 4152€ |
2019-08-29 | 195 | RUE GRANDE | 7 | 210 | 537 | 640000€ | 3048€ |
2020-02-04 | 23 | RUE LE NOTRE | 8 | 190 | 372 | 918152€ | 4832€ |
2019-06-27 | 4 | RUE COROT | 4 | 85 | 94 | 278000€ | 3271€ |
2019-09-19 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 156 | 222 | 618000€ | 3962€ |
2022-12-28 | 27 | RUE LE PRIMATICE | 6 | 162 | 738 | 820000€ | 5062€ |
2019-12-18 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 60 | 322 | 180000€ | 3000€ |
2019-08-21 | 24 | RUE LE PRIMATICE | 4 | 80 | 397 | 285000€ | 3563€ |
2021-02-26 | 216 | RUE GRANDE | 5 | 133 | 92 | 539000€ | 4053€ |
2019-05-22 | 26 | RUE LAGORSSE | 3 | 52 | 110 | 325000€ | 6250€ |
2020-09-15 | 4 | RUE JACOB PETIT | 6 | 171 | 295 | 481730€ | 2817€ |
2022-09-14 | 13 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 128 | 397 | 440800€ | 3444€ |
2021-08-06 | 24 | RUE LAGORSSE | 5 | 124 | 181 | 750000€ | 6048€ |
2021-07-27 | 29 | RUE LE PRIMATICE | 6 | 131 | 362 | 630000€ | 4809€ |
2021-03-31 | 212 | RUE GRANDE | 3 | 57 | 59 | 345000€ | 6053€ |
2019-11-06 | 31 | RUE LE PRIMATICE | 3 | 60 | 104 | 370000€ | 6167€ |
2023-01-25 | 4 | RUE FELIX HERBET | 6 | 137 | 180 | 790650€ | 5771€ |
2020-12-21 | 24 | ALL DU PARC | 5 | 147 | 352 | 800000€ | 5442€ |
2019-10-31 | 33 | RUE LE NOTRE | 7 | 230 | 543 | 859800€ | 3738€ |
2020-05-20 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 168 | 299 | 490000€ | 2917€ |
2019-08-01 | 33 | RUE LE PRIMATICE | 5 | 76 | 227 | 340000€ | 4474€ |
2019-11-28 | 10 | RUE FELIX HERBET | 7 | 160 | 183 | 670000€ | 4188€ |
2019-07-02 | 12 | RUE EMILE CHEYSSON | 5 | 87 | 201 | 470000€ | 5402€ |
2022-06-15 | 30 | RUE LE PRIMATICE | 5 | 145 | 709 | 1130000€ | 7793€ |
2021-08-09 | 16 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 9 | 226 | 500 | 1290000€ | 5708€ |
2022-03-18 | 13 | RUE COROT | 3 | 71 | 292 | 463650€ | 6530€ |
2021-07-13 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 126 | 539 | 534000€ | 4238€ |
2023-05-09 | 4 | BD CREVAT DURANT | 4 | 80 | 333 | 109000€ | 1363€ |
2021-10-15 | 16 | RUE COROT | 4 | 100 | 165 | 385874€ | 3859€ |
2021-04-26 | 62 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 99 | 295000€ | 4214€ |
2022-08-26 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 139 | 198 | 690000€ | 4964€ |
2022-12-22 | 35 | RUE LE NOTRE | 5 | 106 | 387 | 560000€ | 5283€ |
2019-12-19 | 10 | ALL DU PARC | 6 | 168 | 204 | 656000€ | 3905€ |
2022-07-26 | 10 | ALL DU PARC | 6 | 168 | 204 | 860000€ | 5119€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DE LA COUDRE | 8 | 228 | 1020 | 1953090€ | 8566€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DU PARC | 5 | 154 | 526 | 890000€ | 5779€ |
2022-06-17 | 18 | RUE COROT | 5 | 100 | 208 | 810000€ | 8100€ |
2020-03-20 | 37 | RUE LE PRIMATICE | 7 | 200 | 515 | 842500€ | 4213€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 130 | 40 | 370000€ | 2846€ |
2020-02-03 | 39 | RUE LE PRIMATICE | 3 | 80 | 413 | 435000€ | 5438€ |
2019-09-27 | 2 | RUE RENE QUINTON | 6 | 140 | 371 | 670000€ | 4786€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DE NEUVILLE | 3 | 62 | 36 | 334000€ | 5387€ |
2021-06-07 | 8 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 100 | 80 | 575000€ | 5750€ |
2023-06-26 | 3 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 66 | 193 | 440000€ | 6667€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DU MONT USSY | 7 | 90 | 375 | 406691€ | 4519€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DU MONT USSY | 7 | 90 | 375 | 629000€ | 6989€ |
2020-07-22 | 58 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 116 | 106 | 580000€ | 5000€ |
2020-07-09 | 26 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 162 | 543 | 725000€ | 4475€ |
2019-12-18 | 32 | RUE DE LA HAUTE BERCELLE | 6 | 122 | 423 | 715000€ | 5861€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE LA COUDRE | 8 | 162 | 205 | 900000€ | 5556€ |
2023-04-21 | 20 | RUE DU MONT USSY | 3 | 54 | 184 | 230000€ | 4259€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 170 | 166 | 599830€ | 3528€ |
2021-06-09 | 14 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 130 | 227 | 400000€ | 3077€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 150 | 353 | 1289350€ | 8596€ |
2022-10-26 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2022-11-21 | 23 | RUE DU MONT USSY | 7 | 120 | 548 | 850000€ | 7083€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DE NEUVILLE | 6 | 190 | 222 | 770000€ | 4053€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DE NEUVILLE | 9 | 214 | 762 | 1637000€ | 7650€ |
2022-01-25 | 7 | RUE RENE QUINTON | 6 | 120 | 535 | 540384€ | 4503€ |
2022-10-11 | 42 | RUE AUGUSTE BARBIER | 6 | 181 | 502 | 930000€ | 5138€ |
2022-02-15 | 26 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 8 | 250 | 101 | 1185000€ | 4740€ |
2022-12-07 | 18 | AV DES CARROSSES | 6 | 146 | 160 | 540000€ | 3699€ |
2020-07-07 | 22 | AV DES CARROSSES | 5 | 124 | 227 | 480000€ | 3871€ |
2019-09-09 | 22 | RUE JEAN JAURES | 6 | 105 | 417 | 830870€ | 7913€ |
2022-07-19 | 22 | RUE JEAN JAURES | 6 | 105 | 417 | 930000€ | 8857€ |